В 2024 году «Теплит» запустит третий завод по производству Твинблока

Спрос на Твинблок остается стабильным, поэтому «Теплит» форсирует строительство третьего завода. Заместитель генерального директора управляющей компании ООО «Атомстройкомплекс-Промышленность» – управляющий директор Андрей Вишневский рассказал, каким он будет, и какие возможности откроет для компании и потребителей.

Заместитель генерального директора управляющей компании ООО «Атомстройкомплекс-Промышленность» - управляющий директор Вишневский Андрей Анатольевич

 

Как текущая экономическая ситуация влияет на строительный рынок Екатеринбурга?

— Наша оценка ситуации на рынке основана на показателях отгрузки Твинблока. В конце 2022 г. мы прогнозировали снижение спроса на продукцию. Результаты первого полугодия 2023 г. показали: пессимистический сценарий не реализовался. Обычно за зиму и период межсезонья «Теплит» формирует на складах запас, позволяющий удовлетворить повышенный спрос на блок в летний период. В этом году, как и в 2022-м, сделать это не удалось — рынок забирал все, что мы производили.

У «Теплита» три группы заказчиков:

Первая — застройщики, реализующие многоэтажные жилые проекты;

Вторая — компании, специализирующиеся на строительстве малоэтажных домов по типовым проектам с целью последующий продажи;

Третья — частные клиенты, которые строят для себя.

В начале года спрос на Твинблок со стороны девелоперов несколько снизился, но к лету он вырос и сейчас остается устойчивым. Покупатели же из второй группы увеличили объем закупок блока по отношению к уровню прошлого года. Эти данные позволяют сделать следующие выводы:
— Во-первых, спрос на новое жилье (квартиры и индивидуальные дома) восстанавливается.
— Во-вторых, популярность формата загородной недвижимости неуклонно растет, несмотря на все сложности.

Это внушает оптимизм. Исходя из показателей спроса на продукцию за семь месяцев, можно сделать прогноз: в 2023 г. «Теплит» повторит результат 2022 г. по объему выпуска и отгрузки Твинблока (более 700 тыс. куб. м).

С какими факторами, на ваш взгляд, связан рост популярности индивидуального жилья? Вносит ли свой вклад загородная ипотека?

— Тренд на индивидуальное жилье начал формироваться много лет назад. Пандемия коронавируса, во время которой вводились жесткие ограничения на перемещения и даже на прогулки, способствовала его укреплению. Сегодня все больше людей стремятся приобрести коттедж за городом в дополнение к квартире или вместо нее.

Что касается загородной ипотеки, еще 10 лет назад такого продукта не существовало. Людям приходилось брать потребительские кредиты под 20% годовых, чтобы вложить их в свои стройки. Появление инструмента банковского финансирования по приемлемым ставками — шаг, способствующий развитию сегмента загородного жилья. Но ключевую роль в популяризации этого формата, на мой взгляд, все-таки играет не ипотека, а мода. Проживание в собственном доме за городом становится частью образа жизни, к которому стремится все больше людей.

При этом я вижу, что индивидуальные дома в 300-400-500 «квадратов», считавшиеся оптимальными несколько лет назад, сейчас не востребованы. Большинство людей отдают предпочтение коттеджам площадью до 100 кв. м. Это своего рода аналоги двух-трехкомнатных квартир, но расположенные за городом и с собственными небольшими земельными участками.

Под Екатеринбургом практически не осталось колхозных и совхозных полей — на их месте выросли коттеджные поселки. И нам приятно фиксировать, что основной материал строительства в них — ячеистый бетон, в частности, наш Твинблок. Покупатели выбирают его по соотношению цены и главных потребительских характеристик: простоты и удобства в работе, скорости кладки, долговечности, надежности, комфорта проживания.

Под Екатеринбургом практически не осталось колхозных и совхозных полей — на их месте выросли коттеджные поселки

 

В 2021 г. «Теплит» анонсировал строительство третьего завода. Каковы перспективы реализации проекта сегодня?

— В 2022 г. мы поставили реализацию проекта «на паузу», но в начале текущего года приняли решение о возобновлении строительства. Третий завод необходим «Теплиту» по нескольким причинам:
— Во-первых, мы видим существенный рост популярности ячеистого бетона среди застройщиков и их клиентов. Мощностей наших заводов в Березовском и Рефтинском для его удовлетворения уже не хватает.
— Во-вторых, мы нацелены на развитие и усиление позиций предприятия как регионального игрока, а также на выход на федеральный уровень — за счет расширения географии поставок продукции. Новый завод поможет усилить наше присутствие как в УрФО, так и за его пределами: в Пермском крае, Башкирии, Удмуртии, Татарстане.
— В-третьих, мы будем выпускать на этом предприятии теплоэффективный газоблок марки D300, позволяющий застройщику оптимизировать затраты. Это относительно новый продукт для рынка, пока его производят лишь три-четыре предприятия в России.

Мы приняли решение разместить новый завод в Сысертском районе Свердловской области. Местоположение выбрано не случайно. Во-первых, оптимальная логистика по сырью. Завод будет построен на площади индустриального парка «Габиевский», где уже присутствуют производители цемента и извести. Во-вторых, ориентация на новые рынки сбыта. Площадка под новый завод расположена на федеральной трассе Екатеринбург — Челябинск, что упрощает доставку продукции в Челябинскую область, Башкирию, Удмуртию и Казахстан.

Мы приняли решение разместить новый завод в Сысертском районе Свердловской области

 

В течение многих лет главным партнером «Теплита» был немецкий поставщик оборудования. Сейчас многие западные компании приостановили сотрудничество с Россией. Как вы планируете решить вопрос оснащения третьего завода?

— Поскольку поставки оборудования из Европы в Россию сегодня затруднены, мы изменили концепцию третьего завода. Общий инжиниринг оставили за командой «Теплита». Значительную часть заказов на оборудование разместили у турецких, китайских и российских поставщиков. Такой подход позволит не только обеспечить высокую технологичность нового завода, но и вывести производство на новый уровень.

Третий завод будет современным и технологически продвинутым во всех отношениях: от управления производством и логистики до продаж в онлайн-формате с возможностью для клиента отследить состояния заказа.

Вы отметили, что на третьем заводе будет выпускаться газоблок марки D300. Чем он интересен потребителю?

— В 2009 г. «Теплит» первым в регионе вывел на рынок Твинблок пониженной плотности D400 и предложил использовать его для возведения ограждающих конструкций без утепления. Сегодня подобный подход стал общепризнанным. Выпуск газоблока марки D300 — следующий шаг на этом пути. Стены из него «теплые» и прочные, в то же время он весит меньше, чем D400 и D500. Это обеспечивает дополнительные преимущества для потребителей. Во-первых, в одной и той же машине блока D300 можно перевезти больше, чем блока более высокой плотности. Этот фактор особенно важен при транспортировке на дальние расстояния. Во-вторых, повышение тепло эффективности позволяет снизить толщину наружной стены до 300мм и сэкономить на материале ограждения. В-третьих, каменщикам с D300 удобнее работать. Легкий блок позволит ускорить процесс кладки, увеличить объемы производства работ при возведении ограждений.

Строительство из Твинблока D300 позволит снизить толщину наружной стены до 300 мм

 

Закономерный вопрос: когда вы планируете завершить строительство завода? Какой будет его проектная мощность?

— В настоящее время мы заключили контракт со всеми основными поставщиками оборудования и ожидаем поставки в первом полугодии 2024 года. Активно ведутся проектно-строительные работы. Мы планируем завершить работу и запустить завод в четвертом квартале 2024 года и в течение нескольких месяцев вывести производство на проектную мощность (400 тыс. куб. м в год).

После запуска третьего завода «Теплит» увеличит объем производства Твинблока до 1 млн куб. м в год. Это позволит нам сохранить за собой лидирующие позиции как поставщика стеновых материалов в «домашнем» регионе и закрепиться в соседних.

 

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Кладка Твинблока на клей-пену?

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Баня своими руками дерево или газобетон?

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить?