Строим 1-этажный или 2х-этажный дом, все плюсы и минусы

О жизни в загородном доме

По оценкам экспертов, почти 80% жителей города за последние два пандемийных года хотя бы раз задумывались о переезде за город.

Долгосрочное планирование сегодня – дело неблагодарное, но надеяться на лучшее, и мечтать нам точно никто не запрещал. Представим, что вы уже купили земельный участок, на котором решили строить частный дом. Представили? Прекрасно!

Рис.1 Одноэтажный или двухэтажный дом, какой лучше?

Потому что именно в это время наступает тот самый занимательный момент в вашей жизни, а также жизни всех ваших родных, близких и даже домашних животных. Ведь вам теперь предстоит постигнуть азы проектирования, дизайна и строительства, ведь даже если возводить дом вам будет бригада мастеров, приглядывать за ними всё равно придётся, а делать это проще, конечно, со знанием вопроса. В общем, вы на пороге, за которым ждёт целая пучина самых разных, а самое главное, новых чувств, задач и испытаний на прочность.

В первую очередь, предстоит определиться с проектом. От этого зависит количество материала, а значит, цена дома и сроки его строительства. Если мегаполисы в последнее десятилетие заметно вытянулись вверх, то загород наоборот постепенно уходит вширь, становится всё больше одноэтажным. Дома с одним этажом – это вариация большой 3х-комнатной квартиры евро формата, перенесённой на природу. Раньше 1-этажные дома строили в основном для дачного использования. Теперь же такие проекты стали всё более модными для постоянного проживания. На пике популярности дома с террасами и панорамным остеклением.

Если строим одноэтажный дом?

Давайте попробуем разобраться в преимуществах и недостатках одноэтажных проектов. Правда, в некоторых параметрах разделение это будет, пожалуй, условным.

Например, размер земельного участка. Одноэтажные проекты размещаются в плоскости горизонтально и если вам достался в наследство участок в СНТ в 6 соток, а может и того меньше, то вписать в него дом в один этаж будет сложно.

Площадь фундамента для одноэтажки необходима как минимум в два раза больше, чем для дома в два этажа, при одинаковой площади дома. Ведь все помещения второго этажа нужно расположить в одной плоскости. А если ко всему прочему, рельеф участка не равномерный, имеет уклоны, выступы или провалы, а может и форма самого участка неправильная, например, узкая и длинная, то возможностей для манёвров будет ещё меньше.

Рис.2 Одноэтажный дом на узком и длинном участке

При этом нет здравого смысла в том, чтобы возводить жильё на природе, которое будет смотреть в окна соседней постройки. Да и загородом кроме самого дома хочется обзавестись и другими строениями, например, баней и беседкой. А для всего этого нужно место. В этом случае одноэтажный проект для вас скорее недостаток.

Но, если финансовые возможности семьи позволяют, и место для строительства дома вы присматриваете в современных загородных посёлках, то участок, скорее всего, будет достаточной площади, от 10-12 соток. Владельцы загородных проектов с «нарезкой» земли обычно не мельчат. В этом случае выбор планировки и этажности будущего дома будет намного более свободный.

Рис.3 Одноэтажный дом из Твинблока на участке больше 10 соток

Минусы одноэтажного загородного дома

• Стоимость земельного участка: Для строительства одноэтажного дома необходим большой земельный надел, чем больше участок – тем он дороже. Оптимальным размером для строительства одноэтажного дома можно считать участок не меньше 10 соток. Всё что ниже этой цифры не даст возможности для строительства полноценного дома;
• Высокая стоимость организации фундамента и кровли: Их размер в одноэтажном проекте будет в 2 раза больше, чем у проекта в два этажа, а значит, и затраты на их обустройство тоже надо умножать на два. Именно доля затрат на фундамент к остальным затратам на строительство 1-этажного дома всегда будет больше, чем у 2х-этажного;
• Меньше конструктивных возможностей: В одноэтажных проектах сложно выделить, например, приватную зону для спальни. Для этого необходима хорошая звукоизоляция, тогда как второй этаж удалён от входа и кухни дополнительным буфером – межэтажным перекрытием;
• Красивый вид с балкона: Если участок находится в живописном месте, отсутствие второго этажа лишает красивой панорамы сверху;
• Ограниченная площадь дома: Если вы намерены иметь загородный дом свыше 100-150 м2, то строить его в один уровень не имеет смысла. В этом случае второй, а может и третий этаж всё равно придётся возводить, чтобы распределить эту площадь по этажам. Но, тенденция последних лет говорит о том, что владельцы загородных домов идут по пути рационализации. Дом надо не только построить (что дорого!), но и потом обслуживать (и это тоже дорого!). Поэтому если вы не готовы всю оставшуюся жизнь вкладывать все свои кровные в содержание нескольких сотен квадратных метров – замахиваться на большие площади не стоит;

Рис.4 Красивый вид с балкона 2х-этажного частного дома

С минусами укрупнённо всё более-менее ясно. Переходим к десерту, то есть, к плюсам:

Плюсы одноэтажного загородного дома

• Нет лестницы на 2 этаж: Это вообще вечный повод для споров. Пространство под лесницей сложно использовать функционально. Поэтому её наличие съедает много площади. Если лестницу выполнять как отдельный проект, то это дорого. Ну а если дом предназначен для семьи, где можно встретить представителей всех поколений – от мала до велика, то лестница — это не удобно и не безопасно. Дети возле лестницы – всегда повод для нервного напряжения родителей, а представителям старшего поколения преодолевать лестницы по 20 раз на дню как правило просто физически тяжело;
• Фундамент: Для строительства 1-этажного дома можно использовать практически любой фундамент. Нагрузка на фундамент у одноэтажного строения будет гораздо меньше. Ограничить выбор фундамента может только тип грунта на участке;
• Нет межэтажных перекрытий: Не требуется устройство межэтажного перекрытия. А это значит, что при строительстве почти не потребуется сложная грузоподъёмная техника, за исключением обустройства кровли;
• Проще эксплуатировать: Нет длинных дымоходов, стояков отопления, водоснабжения, вентиляции. Проще и доступнее водосточная система дома. 1-этажный дом быстрее и равномернее прогревается;

Сравнительная таблица: 1-этажные дома VS 2х-этажные дома

Вид проекта	Плюсы	Минусы
1-этажный	1. Проще построить; 2. Нет лестниц; 3. В целом дешевле; 4. Проще обслуживать.	1. Цена за 1 м2 будет выше (участок, крыша, фундамент); 2. Нет вида с балкона.
2х-этажный	1. Цена за 1 м2 в итоге дешевле (участок, крыша, фундамент); 2. Вид с балкона; 3. На 2-м этаже всегда теплее.	1. Лестницы (безопасность, цена, площадь); 2. Сложнее и дороже построить; 3. Сложнее и дороже обслуживать (водостоки, дымоходы).

 

Правда, мода проходит. Поэтому в выборе проекта стоит опираться только на собственные представления о прекрасном. И тогда вы точно не разочаруетесь в полученном результате.

 

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Особенности строительства дома из газобетона в зимний период

Все варианты отделки дома из газобетона

Армирование кладки из газобетона

Как законсервировать на зиму недостроенный дом?

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Баня своими руками дерево или газобетон?

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить?